Оценка стоимости зданий и других объектов капитального строительства (ОКС) для целей оспаривания кадастровой стоимости

   Согласно действующему российскому законодательству, базой для расчета налога на имущество является кадастровая стоимость объекта оценки.
   Независимая оценка стоимости объектов, проведенная специалистами ООО "ОЦЕНКА", показывает, что кадастровая оценка нередко завышается по отношению к рыночной на несколько десятков процентов. А это означает, что многие владельцы коммерческой и жилой недвижимости в Челябинске платят завышенный налог. Это касается, в часности, помещений в торговых и деловых центрах, заведений общественного питания, офисов, жилых помещений и некоторых других видов недвижимости.
   Обратившись к независимому оценщику, Ваша компания сможет получить достоверную информацию о стоимости объектов капитального строительства, находящихся в собственности. И если окажется, что кадастровая стоимость завышена, данные независимой оценки становятся основанием для оспаривания кадастровой стоимости. Наши оценщики имеют высокую квалификацию и проводят оценку стоимости недвижимости в Челябинске и Челябинской области с соблюдением всех требований к этому виду деятельности.
   Рыночная стоимость ОКС не включает стимость прав на приходящийся на него земельный участок.
   ООО "ОЦЕНКА" имеет большой опыт работы в этой сфере. В число наших услуг также входит оспаривание и снижение кадастровой стоимости земельных участков. Мы поможем Вам добиться снижения выплат по налогу на имущество, что в итоге положительно скажется на финансовом благополучии Вашей компании.
   По действующему законодательству оспорить завышенную кадастровую стоимость имущества можно в судебном порядке и в Комиссии. Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К этому заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

• кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных пи определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
• отчет, составленый на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пресмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.